Zona di transito e cerniera tra Via delle Valli, Redona e Torre Boldone, ha una vocazione produttivo-commerciale sulla grande arteria di scorrimento, e uno sviluppo residenziale all'interno.

Il nuovo Piano di governo del territorio individua il parco della Martinella come uno degli snodi del sistema del verde urbano. Pare invece tramontato il progetto, di forte impatto urbanistico, del nuovo stadio, che prevedeva anche un quartiere residenziale a corona. 

Un'area da tener d'occhio in vista di eventuali sviluppi.