Zona a vocazione residenziale, di cerniera tra Borgo S. Caterina e Monterosso - Valtesse, è ricca di ville e palazzine edificate negli ultimi 50 anni.

L'abitato si è via via esteso sino alla circonvallazione, con insediamenti residenziali per cubature importanti, a cavallo tra gli Anni Ottanta e Novanta, nella zona di Via Tremana e Via Ponte Pietra.

La grande tranquillità delle sue strade di lottizzazione interne
e la vista sulla Maresana ne fanno uno dei quartieri residenziali più richiesti. Ottimi i servizi, con la presenza di centri commerciali.

In prospettiva si rivaluterà per il recupero Ex Ismes, intervento residenziale per ca. 20.000 mc, e ABB Sace, residenziale/commerciale/uffici. Da segnalare l'annoso dibattito sullo spostamento dello stadio e conseguente riqualificazione dell'area, che aumenterebbe ulteriormente l'appetibilità della zona.