Sacca residenziale - commerciale sorta a partire dagli Anni Sessanta - Settanta tra via Carducci, tagliata con l'esproprio dei terreni agricoli per costituire una delle porte d'accesso alla città storicamente più battute, e la cinta ferroviaria.

Oggi liberata dal traffico pesante grazie all'adiacente asse interurbano, resta baricentrica per la vicinanza ad autostrada e stazione ferroviaria.

La zona è resa vulcanica dalla vicinanza con il nuovo ospedale Giovanni XXIII alla Trucca, che sta provocando una lievitazione dei valori dei terreni, oltre alla prospettiva di riconversione in residenziale - terziario - commerciale dell'antica Segheria Beretta.

Via Carducci si appresta a trasformarsi in un elegante boulevard e biglietto da visita per l'ingresso cittadino.