Stretta tra la porta d'uscita dalla città del sottopasso ferroviario (che alimenta autostrada e asse interurbano) e la stazione, la zona è un flipper viabilistico con la funzione di sparare automobili dentro e fuori Bergamo attraverso i sensi unici contrapposti della direttrice
Simoncini-Bonomelli e di Via San Giorgio.
Scarsa appetibilità residenziale, anche i negozi stentano ad attecchire per via dell'inconsistente pedonalità.
Si rilevano un centro direzionale di un certo pregio sui fronti San Giorgio - F.lli Calvi, e un nuovo complesso residenziale/uffici che sta sorgendo sulle ceneri del Sert.
In generale un "non luogo", un fascio viario più che un quartiere, che si presta a nuove destinazioni a terziario direzionale.
APPARTAMENTI (€/mq) |
Nuovo |
Recente |
Datato |
Da ristrutturare |
Locazione |
Min. |
2100 |
1500 |
1000 |
700 |
50 |
Max |
2400 |
1800 |
1300 |
900 |
60 |
BOX a corpo |
Vendita |
Locazione |
Min. |
25000 |
1000 |
Max |
30000 |
1200 |
UFFICI (€/mq) |
Nuovo |
Recente |
Datato |
Da ristrutturare |
Locazione |
Min. |
2000 |
1400 |
1000 |
700 |
60 |
Max |
2300 |
1700 |
1300 |
900 |
80 |
NEGOZI (€/mq) |
Vendita |
Locazione |
Min. |
2400 |
70 |
Max |
2900 |
100 |
CAPANNONI (€/mq) |
Vendita |
Locazione |
Min. |
NR |
NR |
Max |
NR |
NR |
Nuovo = fino a 5 anni
Recente = da 5 a 20 anni
Datato = da 20 a 40 anni senza interventi sullo stabile
Da ristutturare = oltre 40 anni, oppure intero fabbricato da ristrutturare/restaurare